Estimation théorique
Rue josé arribas,44390 Petit Mars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue josé arribas,44390-Petit Mars indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Casson (44027), comprenant 2358 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Casson (44027), comprenant 2358 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-28 | 24 | RUE JOSE ARRIBAS | 5 | 104 | 642 | 260000€ | 2500€ |
2020-06-19 | 12 | RUE JOSE ARRIBAS | 5 | 97 | 599 | 254981€ | 2629€ |
2020-07-07 | 6 | RUE JOSE ARRIBAS | 6 | 150 | 804 | 307000€ | 2047€ |
2019-12-23 | 40 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 92 | 500 | 190000€ | 2065€ |
2020-02-17 | 42 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 143 | 500 | 270000€ | 1888€ |
2021-08-27 | 42 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 143 | 500 | 310000€ | 2168€ |
2020-07-15 | 7 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 125 | 758 | 219500€ | 1756€ |
2020-05-29 | 22 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 80 | 500 | 252500€ | 3156€ |
2022-07-13 | 6 | IMP RACINE | 4 | 98 | 688 | 300000€ | 3061€ |
2022-12-06 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 88 | 670 | 255000€ | 2898€ |
2022-05-30 | 4 | IMP RACINE | 5 | 109 | 500 | 330000€ | 3028€ |
2020-11-02 | 4 | IMP LAMARTINE | 6 | 100 | 685 | 245833€ | 2458€ |
2020-06-16 | 21 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 81 | 570 | 229000€ | 2827€ |
2019-07-31 | 413 | RUE FRANCOIS RORTAIS | 5 | 157 | 400 | 320000€ | 2038€ |
2023-01-27 | 1 | IMP LAMARTINE | 6 | 124 | 757 | 479000€ | 3863€ |
2021-08-02 | 12 | RUE RENE LACOSTE | 5 | 137 | 578 | 270500€ | 1974€ |
2019-09-04 | 12 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 93 | 500 | 210000€ | 2258€ |
2020-10-16 | 305 | RUE FRANCOIS RORTAIS | 4 | 85 | 577 | 214000€ | 2518€ |
2021-08-02 | 10 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 89 | 500 | 230000€ | 2584€ |
2019-08-09 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 92 | 539 | 215000€ | 2337€ |
2019-07-05 | 13 | RUE FRANCOIS RORTAIS | 5 | 143 | 1011 | 210000€ | 1469€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DU STADE | 6 | 133 | 557 | 250000€ | 1880€ |
2021-02-23 | 189 | LA GAUTRIE | 5 | 120 | 855 | 250000€ | 2083€ |
2021-04-01 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 851 | 260000€ | 2826€ |
2020-01-08 | 112 | RUE FRANCOIS RORTAIS | 4 | 80 | 375 | 240000€ | 3000€ |
2020-11-06 | 4 | RUE DES INVENTAIRES | 2 | 69 | 287 | 169000€ | 2449€ |
2019-10-29 | 17 | RUE DE L ERDRE | 6 | 132 | 322 | 160000€ | 1212€ |
2021-11-22 | 24 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 114 | 655 | 133500€ | 1171€ |
2021-01-28 | 5 | PL SAINT PIERRE | 3 | 50 | 51 | 120000€ | 2400€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DU ZEPHYR | 5 | 142 | 782 | 380000€ | 2676€ |
2022-07-11 | 11 | PL SAINT PIERRE | 3 | 102 | 167 | 260000€ | 2549€ |
2023-04-26 | 13 | PL SAINT PIERRE | 3 | 120 | 155 | 175000€ | 1458€ |
2023-06-22 | 12 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 6 | 128 | 605 | 328000€ | 2563€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DE NANTES | 4 | 100 | 78 | 175000€ | 1750€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DU LOGIS | 5 | 86 | 0 | 180000€ | 2093€ |
2023-03-09 | 13 | RUE DU LOGIS | 4 | 84 | 0 | 230000€ | 2738€ |
2022-12-08 | 8 | RUE DU LOGIS | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2022-02-22 | 6 | CHE DE LAUNAY | 5 | 80 | 0 | 228000€ | 2850€ |
2022-07-13 | 6 | CHE DE LAUNAY | 5 | 80 | 0 | 268000€ | 3350€ |
2020-07-23 | 4 | CHE DE LAUNAY | 4 | 89 | 259 | 255000€ | 2865€ |
2021-07-30 | 5 | RLE DU FOUR | 4 | 99 | 695 | 326000€ | 3293€ |
2022-02-24 | 4 | RUE D'EOLE | 6 | 140 | 772 | 317000€ | 2264€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DE NANTES | 4 | 66 | 368 | 272500€ | 4129€ |
2022-09-12 | 10 | RUE D'EOLE | 4 | 90 | 792 | 265000€ | 2944€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DES ALIZES | 5 | 99 | 778 | 305000€ | 3081€ |
2022-01-07 | 16 | RUE DE NANTES | 6 | 136 | 339 | 282000€ | 2074€ |
2021-08-19 | 20 | RUE DE NANTES | 3 | 99 | 88 | 123000€ | 1242€ |
2020-01-10 | 1 | RUE DES ACACIAS | 6 | 110 | 717 | 285570€ | 2596€ |
2021-07-26 | 22 | RUE DE NANTES | 3 | 77 | 0 | 265000€ | 3442€ |
2021-07-21 | 22 | RUE DE NANTES | 3 | 59 | 0 | 150000€ | 2542€ |
2023-01-18 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 720 | 236000€ | 2484€ |
2020-01-28 | 7 | CHE DE LAUNAY | 5 | 76 | 645 | 180000€ | 2368€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 158 | 1093 | 419000€ | 2652€ |
2023-02-22 | 28 | RUE DE NANTES | 5 | 120 | 118 | 265000€ | 2208€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 97 | 369 | 257000€ | 2649€ |
2021-03-26 | 22 | CHE DE LAUNAY | 4 | 70 | 628 | 209450€ | 2992€ |
2022-11-02 | 15 | RUE DE NANTES | 4 | 119 | 341 | 72400€ | 608€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DE NANTES | 4 | 119 | 894 | 160000€ | 1345€ |
2021-04-19 | 8 | RUE DES ALIZES | 6 | 168 | 764 | 430000€ | 2560€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DES ACACIAS | 7 | 136 | 993 | 281000€ | 2066€ |
2020-04-27 | 18 | RUE DES ARENES | 4 | 112 | 0 | 225000€ | 2009€ |
2019-06-27 | 11 | CHE DE LAUNAY | 5 | 144 | 0 | 345000€ | 2396€ |
2023-02-20 | 42 | RUE DE NANTES | 4 | 72 | 127 | 120000€ | 1667€ |
2022-12-06 | 15 | CHE DE LAUNAY | 4 | 208 | 781 | 332000€ | 1596€ |
2020-02-06 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 94 | 812 | 220000€ | 2340€ |
2021-03-03 | 28 | RUE DES ARENES | 4 | 72 | 920 | 215000€ | 2986€ |
2020-10-01 | 294 | RUE DE LA CHEVALERIE | 5 | 126 | 799 | 295000€ | 2341€ |
2023-03-10 | 21 | CHE DE LAUNAY | 5 | 117 | 693 | 290000€ | 2479€ |
2022-09-16 | 21 | CHE DE LAUNAY | 5 | 117 | 0 | 315000€ | 2692€ |
2023-06-15 | 157 | LA PENOUE | 7 | 141 | 500 | 305395€ | 2166€ |
2019-08-29 | 19 | RUE DU MOULIN | 5 | 130 | 1006 | 261000€ | 2008€ |
2023-05-24 | 10 | RUE DES VARENNES | 4 | 116 | 803 | 335000€ | 2888€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 92 | 185 | 300000€ | 3261€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 861 | 302000€ | 3356€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DES VARENNES | 6 | 104 | 722 | 230000€ | 2212€ |
2021-07-20 | 225 | LA PENOUE | 5 | 109 | 522 | 340000€ | 3119€ |
2021-12-22 | 14 | ALL DES CHENES | 3 | 61 | 329 | 315000€ | 5164€ |
2023-03-17 | 3 | ALL DU THEATRE DE COUSSOL | 6 | 103 | 808 | 310000€ | 3010€ |
2019-08-06 | 23 | CHE DE LAUNAY | 5 | 119 | 872 | 310000€ | 2605€ |
2023-01-16 | 9 | RUE DES LAURIERS | 4 | 87 | 237 | 265000€ | 3046€ |
2022-11-03 | 40 | CHE DE LAUNAY | 5 | 115 | 1016 | 348520€ | 3031€ |
2020-07-29 | 190 | CHE DE LA CHAMPIONNIERE | 4 | 81 | 826 | 230000€ | 2840€ |
2021-09-09 | 216 | CHE DE LA CHAMPIONNIERE | 4 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2022-02-28 | 5261 | CHE DE LAUNAY | 4 | 70 | 439 | 265000€ | 3786€ |
2021-05-21 | 383 | RUE DE LA CHEVALERIE | 4 | 86 | 655 | 238000€ | 2767€ |
2021-08-13 | 10 | RUE DES FRENES | 4 | 80 | 528 | 228000€ | 2850€ |
2022-08-02 | 33 | RUE DE NANTES | 3 | 55 | 672 | 230000€ | 4182€ |
2022-03-01 | 17 | RUE DES FRENES | 4 | 76 | 474 | 279500€ | 3678€ |
2023-04-14 | 3 | AV DES MIMOSAS | 4 | 107 | 1047 | 275000€ | 2570€ |
2022-05-03 | 4 | IMP DES FRAGONNETTES | 3 | 85 | 519 | 236014€ | 2777€ |
2020-06-03 | 11 | ALL DU THEATRE DE COUSSOL | 3 | 100 | 814 | 180000€ | 1800€ |
2021-07-16 | 5787 | CHE DE LAUNAY | 4 | 99 | 642 | 280000€ | 2828€ |
2022-12-08 | 18 | RUE DES VARENNES | 6 | 98 | 804 | 291000€ | 2969€ |
2020-12-22 | 13 | ALL DU THEATRE DE COUSSOL | 4 | 74 | 770 | 155000€ | 2095€ |
2019-12-02 | 36 | IMP DES FRAGONNETTES | 4 | 96 | 405 | 230000€ | 2396€ |
2019-12-20 | 98 | ALL DU FOUR COMMUN | 4 | 114 | 730 | 295000€ | 2588€ |
2019-07-19 | 165 | LAUNAY | 4 | 75 | 480 | 220000€ | 2933€ |
2021-12-22 | 15 | ALL DU THEATRE DE COUSSOL | 5 | 95 | 727 | 289000€ | 3042€ |
2021-08-13 | 7 | IMP DES FRAGONNETTES | 2 | 58 | 313 | 80000€ | 1379€ |
2022-05-05 | 102 | RUE DES PORTES | 4 | 125 | 540 | 328000€ | 2624€ |
2020-10-16 | 10 | RTE DE LA CHAUSSEE | 6 | 216 | 1156 | 402000€ | 1861€ |
2021-06-14 | 61 | ALL DU FOUR COMMUN | 2 | 52 | 181 | 85000€ | 1635€ |
2022-01-07 | 205 | CHE DES LANDREAUX | 4 | 74 | 752 | 208260€ | 2814€ |
2020-02-18 | 37 | CHE DES BELLINIERES | 5 | 123 | 800 | 285000€ | 2317€ |
2023-06-20 | 15 | RTE DE LA CHAUSSEE | 4 | 117 | 597 | 334000€ | 2855€ |
2019-12-12 | 109 | LE RONDRAIS | 5 | 112 | 900 | 250000€ | 2232€ |
2020-10-05 | 276 | LE RONDRAIS | 5 | 112 | 1208 | 318000€ | 2839€ |
2022-04-26 | 276 | LE RONDRAIS | 5 | 112 | 1208 | 377990€ | 3375€ |
2022-11-03 | 20 | CHE DE LA GUIBRETIERE | 6 | 123 | 1175 | 270000€ | 2195€ |
2020-12-17 | 55 | RUE DES MARAIS | 5 | 95 | 285 | 235000€ | 2474€ |
2021-10-15 | 162 | RUE DU GRE DES LANDES | 5 | 107 | 500 | 190000€ | 1776€ |
2021-08-31 | 38 | CHE DE LA GUIBRETIERE | 5 | 165 | 568 | 330000€ | 2000€ |
2019-12-13 | 478 | RUE DE LA FURETIERE | 4 | 83 | 795 | 162000€ | 1952€ |
2022-06-13 | 108 | CHE DE COUSSEAU | 5 | 110 | 1000 | 350000€ | 3182€ |
2023-03-15 | 175 | RUE DU HAUT PLESSIS | 4 | 84 | 341 | 222000€ | 2643€ |
2021-01-19 | 97 | RUE DU PORT | 4 | 121 | 1057 | 245000€ | 2025€ |
2020-11-30 | 231 | RUE DU HAUT PLESSIS | 4 | 103 | 653 | 298180€ | 2895€ |
2021-07-22 | 187 | RUE DU HAUT PLESSIS | 6 | 137 | 500 | 408030€ | 2978€ |
2020-11-06 | 136 | RUE DE LA GALOPINIERE | 4 | 115 | 457 | 136000€ | 1183€ |
2020-10-22 | 21 | CHE DU COURTIL BLANC | 6 | 112 | 777 | 180000€ | 1607€ |
2022-08-29 | 336 | RUE DU HAUT PLESSIS | 4 | 115 | 500 | 374000€ | 3252€ |
2020-11-30 | 167 | RUE DU BIGNON | 4 | 86 | 900 | 240000€ | 2791€ |
2020-11-19 | 456 | RTE DE LIGNE | 3 | 70 | 1010 | 170000€ | 2429€ |
2020-08-26 | 35 | LA POMMERAIE | 5 | 150 | 2600 | 565000€ | 3767€ |
2022-09-26 | 47 | RUE DU BIGNON | 3 | 63 | 527 | 141500€ | 2246€ |
2021-04-15 | 374 | RUE DU HAUT PLESSIS | 3 | 106 | 952 | 230000€ | 2170€ |
2020-04-27 | 58 | RUE DE LA BLANDINIERE | 2 | 56 | 658 | 60000€ | 1071€ |
2022-02-07 | 62 | RUE DE LA BLANDINIERE | 4 | 106 | 168 | 266000€ | 2509€ |
2019-10-07 | 142 | RUE DU VERGER | 6 | 132 | 1442 | 275000€ | 2083€ |
2023-03-29 | 176 | RUE DE LA BLANDINIERE | 6 | 210 | 1573 | 510000€ | 2429€ |
2022-03-22 | 149 | RUE DE LA FOUCAUDIERE | 3 | 76 | 394 | 210000€ | 2763€ |
2022-10-10 | 420 | RUE DU HAUT PLESSIS | 3 | 67 | 599 | 395000€ | 5896€ |
2019-07-26 | 210 | RUE DE LA BLANDINIERE | 5 | 147 | 1575 | 335000€ | 2279€ |
2021-11-19 | 165 | RUE DE LA BLANDINIERE | 5 | 127 | 2519 | 280000€ | 2205€ |
2021-08-26 | 268 | RUE DU PORTAIL DE FER | 5 | 102 | 806 | 295000€ | 2892€ |
2023-04-18 | 18 | RUE DU LINDRON | 5 | 95 | 1200 | 310000€ | 3263€ |
2021-02-09 | 167 | RUE DU LINDRON | 3 | 71 | 353 | 205000€ | 2887€ |
2023-06-26 | 167 | RUE DU LINDRON | 3 | 71 | 353 | 230000€ | 3239€ |
2020-01-24 | 9 | CHE DE CABERGER | 3 | 66 | 195 | 155000€ | 2348€ |
2020-05-29 | 116 | RUE DE LA NOUETTE | 3 | 83 | 285 | 122000€ | 1470€ |
2019-05-14 | 2 | CHE DE CABERGER | 6 | 157 | 693 | 320000€ | 2038€ |
2020-12-02 | 309 | LA DECHAUSSERIE | 5 | 66 | 755 | 160000€ | 2424€ |
2019-09-16 | 288 | RUE DU LINDRON | 6 | 128 | 1094 | 360520€ | 2817€ |
2022-02-03 | 335 | RUE DU LINDRON | 5 | 140 | 1033 | 410000€ | 2929€ |
2021-06-11 | 179 | LA JOUSSIERE | 3 | 98 | 0 | 217500€ | 2219€ |
2022-05-11 | 116 | RUE DE LA BOURDINIERE | 5 | 158 | 245 | 344000€ | 2177€ |
2022-02-10 | 173 | RUE DE LA BOURDINIERE | 2 | 72 | 636 | 286000€ | 3972€ |
2021-04-28 | 182 | LA RIOTELIERE | 2 | 45 | 217 | 75000€ | 1667€ |
2022-03-25 | 185 | LA MARTINIERE | 4 | 90 | 510 | 239500€ | 2661€ |
2022-02-04 | 219 | LA MARTINIERE | 4 | 65 | 600 | 215000€ | 3308€ |